ハウスメーカー坪単価を比較｜29～93万円の相場と選び方【2026年版】

• 坪単価は「建物の本体価格 ÷ 延床面積」で計算し、1坪は約3.3㎡です。
• 2024年度の住宅着工統計をもとにした注文住宅の全国平均坪単価は約82.1万円です。
• フラット35利用者調査では注文住宅の建築費全国平均は約3,932万円で、35坪換算で坪単価は約78.6万円です。
• ハウスメーカー別の坪単価一覧は公式統計には存在せず、各社公表値や掲載例を集めた目安にすぎません。
• 坪単価は本体価格に何が含まれるか（付帯工事・諸費用・外構など）を揃えないと比較できません。

ハウスメーカー 坪単価 比較の結論

【坪単価】ハウスメーカーの各商品を予算別にまとめました【注文住宅】

結論から言うと、坪単価の数字だけで会社を選ぶと、ほぼ確実に予算がずれます。

理由はシンプルで、坪単価の「本体価格」に何を含めるかが会社ごとに違うからです。付帯工事費や諸費用、設備、外構などを入れるかどうかで数値は大きく動くと指摘されています。

坪単価は一般に「建物の本体価格 ÷ 延床面積」で計算され、1坪は約3.3㎡です。まずこの定義をそろえないと、A社の50万円とB社の50万円は中身が別物になります。

公的統計で確認できるのは全国平均や地域差までで、ハウスメーカー別の坪単価一覧そのものは公式統計としては存在しません。世に出回るランキングは、各社の公表値や掲載例を集めた「目安」だと割り切ってください。

ハウスメーカー注文住宅の坪単価比較ランキング【2026】

先に基準を示すと、注文住宅の全国平均坪単価は約82.1万円で、これを上回るか下回るかが各社を見る最初のものさしになります。

この約82.1万円は、2024年度の住宅着工統計をもとにSUUMOが算出した数値です。市部の平均は約81.9万円とされています。

別の角度から見ると、フラット35利用者調査（2024年度）では注文住宅の建築費全国平均は約3,932万円で、35坪で単純換算すると坪単価は約78.6万円になります。同じ調査をもとにした解説では、全国平均は約76.7万円、首都圏は約83.6万円、近畿圏は約77.9万円、東海圏は約76.3万円、その他地域は約73.3万円と整理されています。

構造別の差も無視できません。木造一戸建ての全国平均は約71.6万円、鉄骨造は約103.6万円、RC造は約111.5万円とされています。鉄骨やRCを採用する大手は、構造の分だけ坪単価が上がりやすいわけです。

なお、大手ほど坪単価が高めになりやすいのは、広告宣伝費やモデルハウス維持費が価格に反映されるためと説明されています。工務店は広告宣伝費が抑えられやすく坪単価が低めになりやすい一方、掲載例では「ハウスメーカーだから必ず高い、工務店だから必ず安い」とは限らないとも指摘されています。

以下、本文では各社の公表されている平均坪単価レンジ（目安）を順に見ていきます。レンジが広いのは、グレードや延床面積、含める費用で変わるためです。

アイ工務店（平均坪単価50～70万円）

アイ工務店の平均坪単価は50～70万円の目安で、全国平均の約82.1万円を下回るゾーンに収まります。

この50～70万円というレンジは、全国平均ラインより一段安い水準です。木造中心であることを踏まえると、木造一戸建ての全国平均約71.6万円とほぼ重なります。

私の見立てでは、ここは「平均的な木造の相場をそのまま反映している価格帯」です。極端に安くも高くもない分、本体価格に付帯工事がどこまで入るかで最終総額の印象が変わります。

メリットは、平均より抑えた坪単価で延床面積を確保しやすいこと。一方で、レンジの上限70万円付近まで上がるとオプション次第で全国平均に近づくため、見積もりの内訳確認は必須です。

アイダ設計（平均坪単価29～50万円）

もう注文住宅は買えなくなるかもしれません・・・

アイダ設計の平均坪単価は29～50万円で、今回扱う中でも最も低い水準のひとつです。

全国平均坪単価の約82.1万円と比べると、下限29万円は半分以下。価格を最優先する人には強い候補になります。

ただ正直に言うと、坪単価が低い会社ほど「本体価格に含まれない費用」が後から効いてきます。付帯工事費や諸費用、外構を含めると、表示坪単価と総額の差が開きやすい構造です。

私なら、ここは「本体だけの最安値」ではなく「総額でいくらになるか」を最初の打ち合わせで詰めます。低坪単価の会社こそ、含まれる範囲の確認が損得を分けます。

アイフルホーム（平均坪単価30～65万円）

アイフルホームの平均坪単価は30～65万円で、下限はローコスト帯、上限でも全国平均を下回ります。

レンジの幅が30～65万円と広いのは、規格寄りのプランか自由度の高いプランかで価格が大きく動くためです。下限30万円は木造全国平均の約71.6万円の半分以下に当たります。

メリットは、予算に合わせて仕様を選びやすいこと。デメリットは、最初に提示される安い坪単価のまま家が建つわけではない点で、設備や外構を足すと上限側に寄ります。

アエラホーム（平均坪単価40～70万円）

アエラホームの平均坪単価は40～70万円で、全国平均約82.1万円より低めのゾーンです。

40～70万円という幅は、断熱や仕様のグレードによる差が出やすい価格帯です。上限70万円でも、木造全国平均の約71.6万円とほぼ同じラインに収まります。

私の感覚では、ここは「中身を上げても平均に届くかどうか」のバランス型。コストを抑えつつ性能を確保したい人に向く一方、仕様を上げ続けると上限に張り付くので、優先順位を決めて選ぶのが現実的です。

アキュラホーム（平均坪単価40～88万円）

【2026年最新】価格高騰がエグい！予算別ハウスメーカーまとめ！

アキュラホームの平均坪単価は40～88万円で、上限は全国平均約82.1万円を超えてきます。

レンジが40～88万円と広く、下限はローコスト帯、上限は大手並みです。同じ会社でも仕様の幅でここまで動く、という典型例です。

この幅の広さは、裏を返せば「予算に合わせて振れる」ということ。ただし上限88万円は首都圏平均の約83.6万円も上回るため、フルオプションに近づくほど価格メリットは薄れます。

私なら、ここは中間ゾーンの仕様で見積もりを取り、平均ラインに収まるかを基準に判断します。下限の数字だけで期待しすぎないのがコツです。

アルネットホーム（平均坪単価43～93万円）

アルネットホームの平均坪単価は43～93万円で、上限は全国平均を大きく上回ります。

43～93万円という幅は、標準仕様と上位仕様の差がそのまま価格に出ているレンジです。上限93万円は全国平均約82.1万円を10万円以上超えます。

正直、このタイプはレンジの広さに惑わされやすい会社です。下限43万円を見て検討に入っても、希望を盛り込むと上限側に近づくケースが多い。最初に「どの仕様で43万円なのか」を確認してください。

R+house（平均坪単価22～110万円）

R+houseの平均坪単価は22～110万円で、今回の中で最も幅が広い水準です。

下限22万円から上限110万円まで、約5倍の開きがあります。これは設計事務所と組む建て方で、規模や設計の自由度によって大きく振れるためと考えられます。

上限110万円はRC造の全国平均約111.5万円に迫る数字です。逆に下限22万円だけを見て判断するのは、ほぼ意味がありません。

私の立場でははっきり言いますが、これだけ幅が広い会社は「自分の希望条件でいくらになるか」を個別に出さない限り、坪単価の比較対象になりません。レンジは参考程度に留めてください。

飯田産業（平均坪単価39～64万円）

【保存版】年収×坪単価ガチ計算！年収500万〜2000万の方におすすめハウスメーカー徹底比較

飯田産業の平均坪単価は39～64万円で、全国平均を下回るコスト重視のゾーンです。

39～64万円は、木造全国平均の約71.6万円より低い水準にまとまっています。レンジの幅も比較的おとなしく、価格の見当をつけやすいタイプです。

メリットは、坪単価のブレが小さく予算が立てやすいこと。デメリットというより注意点として、低価格帯ゆえに含まれる設備や付帯工事の範囲は必ず確認しておきたいところです。

イザットハウス（平均坪単価65～80万円）

イザットハウスの平均坪単価は65～80万円で、全国平均約82.1万円のすぐ下に位置します。

65～80万円というレンジは、今回扱った会社の中では下限が高めで、上限は全国平均にほぼ並びます。レンジ幅が15万円と狭く、価格の予測がしやすいのが特徴です。

私の見方では、ここは「平均的なフルスペックの相場」をそのまま反映した価格帯です。安さで選ぶ会社ではなく、仕様や性能を含めた総額で他社と比べるのが筋だと思います。

よくある質問

最後に、坪単価の比較でよく一緒に調べられる疑問に、現場経験をもとに答えます。